合同上签字不是卖房人本人，是否有效？

合同签字非本人但收订金，合同仍可能有效。依据《民法典》，合同有效性取决于真实意思、民事行为能力及合法性，非本人签字不影响效力。不及时处理可能导致合同纠纷，影响权益。
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合同非本人签字处理：1.首先尝试与双方协商，明确签字人身份及意愿；2.若协商无果，收集证据，如聊天记录、录音等，证明交易过程；3.考虑起诉法院，请求确认合同效力或解除合同，依据《民法典》相关规定维护权益。
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处理此类合同问题，常见方式有协商、起诉确认效力或解除。选择时需考虑证据充分性、对方态度及自身诉求，协商不成再诉诸法律。